Hauf / Protestantisches Gemeindezentrum mit Kirche in Bruchmühlbach-Miesau

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gemeindezentrum mit Sakralraum. Das Gemeindezentrum mit Sakralraum aus dem Jahr 1976 bietet eine Nutzfläche von ca. 374 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgrund seiner funktionalen Raumaufteilung und zentralen Lage eignet es sich ideal zur Weiternutzung als Kirche oder für vergleichbare gemeinschaftliche Zwecke.

Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück wird derzeit noch vermessen und aufgeteilt. Nach der Teilung beträgt die Grundstücksgröße ca. 1.707 m². Das neu entstehende Grundstück wird ein eigenes Grundbuch erhalten. Nach aktuellem Stand sind keine Belastungen oder Dienstbarkeiten bekannt. Eine Einsicht ins Grundbuch kann zur Bestätigung erfolgen.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und kombiniert Flachdach-, Sattel- und Pultdachkonstruktionen. Die Innenräume wurden regelmäßig instand gehalten. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1976, wurden jedoch teilweise in den Jahren 1998 und 2004 modernisiert.

Raumaufteilung
• Kellergeschoss: Jugendraum und Gruppenraum mit großzügigen Flächen für Freizeit- und Vereinsaktivitäten
• Erdgeschoss:
• Weitläufiger Gottesdienstraum (mit Verbindungsmöglichkeit zum Gemeindesaal, insgesamt ca. 177 m²)
• Flexibler Gemeindesaal
• Büro
• Abstellraum
• Voll ausgestattete Küche

Bieter-Verfahren & Erbpacht-Option

Die Immobilie wird im Bieter-Verfahren angeboten:
Bieterverfahren startet ab 200.000 €.
Die Versteigerung beginnt im April und läuft über einen Zeitraum von zwei Wochen.
Interessierte Käufer erhalten auf Anfrage einen Online-Zugang, um ihr Gebot abzugeben.
Der Bodenrichtwert beträgt 333.000 €, woraus sich der jährliche Erbpachtzins berechnet.
Weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Lage

Bruchmühlbach-Miesau ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz, die besonders durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte besticht. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 8.000 Menschen bietet der Ort eine angenehme Mischung aus traditionellem ländlichen Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Outdoor-Enthusiasten zum Wandern und Radfahren einlädt. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wanderwege und die Nähe zum Pfälzerwald, der immer wieder zum Erkunden einlädt.

Trotz des ländlichen Charakters bietet Bruchmühlbach-Miesau eine sehr gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die nahegelegene Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern und Homburg. Homburg, das nicht nur für seine medizinische Universität und das Universitätsklinikum bekannt ist, sondern auch eine Vielzahl an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Kaiserslautern, ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie die renommierte Universität, die das Stadtbild prägt.

Für Pendler und Reisende bietet der Ort auch einen eigenen Bahnhof, der eine weitere praktische Verbindung zur Umgebung darstellt. Vom Bahnhof zur Kirche sind es nur etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß, was den täglichen Weg in die Stadt oder zu anderen Zielen äußerst bequem gestaltet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität macht Bruchmühlbach-Miesau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.


Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter tolga@immobilien-hauf.de oder 015120138258 gerne zur Verfügung.
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.