RESERVIERT / Attraktives Einfamilienhaus in Landstuhl

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Landstuhl, zum Kaufpreis von 329.000 €, bietet eine hervorragende Wohnlösung für Familien sowie Investoren an, die einer Vermietung in der Region an stationierte Amerikaner interessiert sind. Das 1997 erbaute Objekt vereint modernen Wohnkomfort auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die ausreichend Raum für komfortables Wohnen bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Büro sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten, sowie ein weiteres Zimmer, das als Heizraum genutzt wird.

Der liebevoll gestaltete, vollständig eingezäunte Garten garantiert Privatsphäre und lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das ab und bieten weiteren Komfort.

Dieses Haus ist geeignet für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Landstuhl. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Für Familien bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung an. Darüber hinaus sind Arztpraxen und Apotheken ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den nahegelegenen Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolregionen.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.


Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung.
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.