Attraktives Einfamilienhaus in Schönenberg-Kübelberg

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und höchstem Wohnkomfort. Auf drei Etagen erleben Sie durchdachte Architektur, eine maßgeschneiderte Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten, einen stilvollen Kamin sowie großzügige Fensterfronten, die lichtdurchflutete Räume schaffen und einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich eine zusätzliche Küche und die Option für ein Homeoffice – perfekt für Gäste oder modernes, flexibles Arbeiten. Eine effiziente Luftwärmepumpe, eine 10 kWp Photovoltaikanlage sowie ein 14,3 kWh-Akku sorgen für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Die gesamten Nebenkosten für Strom und Heizung inkl. Strom für ein E-Auto mit ca. 25.000 km/Jahr liegen aktuell bei nur ca. 200 € monatlich. Ohne das Fahrzeug liegt der reale Verbrauch des Hauses sogar bei lediglich ca. 100 € – ein beeindruckender Wert!

Das ca. 400 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Die hochwertige Ausstattung, die Auswahl der Materialien und die Ausführung lassen erkennen: Dieses Haus wurde als Wohlfühloase gebaut – und das spürt man vom ersten Moment an. Ein Zuhause welches DU verdient hast.

Zum Bieterverfahren:
Startpreis: 450.000 €. Der Marktwert liegt realistisch bei ca. 625.000 €. Dennoch möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, ein Angebot abzugeben – transparent und ohne Druck. Sie sind schockverliebt? Dann unterbreiten Sie uns gerne ein verbindliches Angebot. Der Eigentümer entscheidet individuell – bei Einigung entfällt das Verfahren.

Sichere deine Besichtigung!

Lage

Schönenberg-Kübelberg ist eine Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde hat rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt in der Nähe der Autobahn A6.

Hier sind einige Details zur Gemeinde Schönenberg-Kübelberg:
Die Gemeinde liegt im Westen Deutschlands, etwa 20 Kilometer südwestlich von Kaiserslautern.
Die Entfernung nach Saarbrücken beträgt etwa 40 Kilometer.

Der nächste Flughafen ist die Air Force Base Ramstein oder der Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege.

In der Nähe der Gemeinde befinden sich die Burg Lichtenberg, der Ohmbachstausee, der Wildpark Potzberg sowie der Weiher Jägersburger. Letzterer ist ein idyllisches Naherholungsgebiet, das mit schönen Spazierwegen, Wassersportmöglichkeiten und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten begeistert.

Insgesamt ist Schönenberg-Kübelberg eine attraktive Gemeinde, die viel zu bieten hat.

Ausstattung

Moderne Architektur & Baujahr 2022.
Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten.
Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe, Kamin & Photovoltaikanlage.
Großzügige Wohnfläche auf 3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung.
Helle, offene Wohnräume mit großen Fensterfronten.
Überdachte Terrasse mit Ambiente Beleuchtung für entspannte Stunden im Freien.
Gepflegter Garten für Freizeit & Erholung.
Mehrere stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Zusätzliche Küche im Dachgeschoss – ideal für Gäste oder eine separate Wohneinheit.
Garage & Stellplätze für 2 weitere Fahrzeuge.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.


Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter tolga@immobilien-hauf.de oder 015120138258 gerne zur Verfügung.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.